May 09, 2018 — Austin

德克萨斯州的房屋销售和价格在2018年第一季度经历了强劲增长, 而房屋库存和活跃房源则有所下降, according to the 2018-Q1 德克萨斯州季度住房报告 今天由德州2021十大正规彩票app经纪人®发布.

“2017年底的势头已经进入2018年, 因为德州的房屋需求仍然很高,” said Kaki Lybbert, 德州2021十大正规彩票app经纪人协会主席. “我们在2018年第一季度的房屋销售量中看到的这种强劲活动为德克萨斯州2021十大正规彩票app的强劲夏季销售季节奠定了基础.”

今年第一季度，德克萨斯州的房屋销售量为70,292套，同比增长了2%.与2017年第一季度相比增长了2%. 此外，中位数价格上涨了5%.同期增长7%，至224,500美元. 在第一季度售出的房屋中，有29套.1%的房产价格在30万美元以上，也就是1.比2017年高出9个百分点. 与此同时，价格在29.9万美元及以下的房屋销售仅为1.与去年同期相比下降了7个百分点.

Dr. 吉姆·盖恩斯是德克萨斯大学2021十大正规彩票app中心的首席经济学家&M University, commented, “尽管2018年第一季度的房屋销售活动与往年相比继续保持积极的步伐, 随着库存趋紧，这些增长的速度开始放缓. 每年的第二和第三季度通常是德克萨斯州2021十大正规彩票app市场最繁忙、竞争最激烈的时期, 今年夏天也不例外.”

活跃房源减少2个.2018年第一季度达到93,151套，同比增长9%. 在同一时间段内，德克萨斯州的房屋平均在市场上停留了66天, 比去年多两天.

德克萨斯州月度房屋库存下降0.从2017-Q1到3的2个月.3 months of inventory. 根据德州2021十大正规彩票app中心的说法&在M大学，一个供需平衡的市场在6.0 and 6.5 months of inventory.

利伯特主席总结道, “虽然我们继续看到住房库存短缺加剧, 令人鼓舞的是，德州的经济增长带动了房屋销售活动的激增, 这是夏季的好兆头吗. However, 如果房屋库存继续减少而价格上涨, 我们可能会继续在全州范围内看到负担能力的挑战.”