美国.S. 美国住房和城市发展部(HUD)报告称，在联邦住房管理局(FHA)投保的公寓买家中，84%以前从未拥有过住房. 根据全国2021十大正规彩票app经纪人协会®, 住房和城市发展部新的联邦住房管理局公寓贷款政策于10月15日生效, 2019, 将有助于缓解影响全国市场的负担能力限制，并导致更多的美国人成为房主. 以下是NAR对这些变化的评估.
单机审批
根据新规定, 房屋管理局借款人可就非房屋管理局批准的共管物业申请“单单位审批”，但须符合下列规定:
- 至少5个单位
- 联邦住房管理局保险单位的有限集中
- At least 50% owner-occupancy; and
- 最大35%的商业空间.
重新认证的要求
住房和城市发展部将联邦住房管理局共管公寓的认证期限从两年延长到三年, 在认证结束之日起有额外六个月的宽限期提交重新认证材料. 公寓协会仍然可以每次提交更新的重新认证包，而不是完整的认证包.
商业空间
住房和城市发展部将联邦住房管理局批准的共管公寓的商业面积从25%提高到35%，并将允许高达49%的例外情况. HUD可酌情签发抵押函，将允许的商业空间更改为25%至55%, 如果有必要的话.
房主居住要求
房屋管理局会规定大部分获批准的共管公寓项目，业主占用的单位必须不少于50%. 楼龄超过12个月，而欠费不足10%的物业, 住房和城市发展部可能会批准低至35%的业主入住率. 根据新规定, 住房和城市发展部有能力通过抵押信建立不同的业主占用水平，在30%到75%之间.
FHA浓度
房屋管理局只会为已获批准的共管公寓项目中最多50%的单位投保. 住房和城市发展部现在有能力通过抵押信建立一个不同的住房管理局集中水平，在25%到75%之间，以便更快地应对2021十大正规彩票app市场的变化.
单一投资者所有权
在拥有20个以上单元的共管公寓房产中，一个投资者最多可以拥有10%的单个单元. 对于少于20个单位的物业，单个投资者最多只能拥有一个单位. 单件审批, 单个投资者在拥有20个或以上单位的物业中，可拥有不超过10%的单位;在拥有20个或以下单位的物业中，单个投资者可拥有不超过一个单位.