Thanks to support from 德州2021十大正规彩票app经纪人®, several new laws that went into effect September 1, 2019 will help protect Texas real estate consumers.
Decrease Excessive Taxes
当一项财产的使用类别由农业转为非农业时, 以前，县评估师可以根据新的分类对业主进行五年的追溯税评估. Appraisers also could charge 7% interest on the retroactive taxes.
一项新的法律将回溯期从5年减少到3年，并将收取的利息从7%降低到5%, saving property owners money.
Ending Restrictive Regulations on Building Materials
Starting September 1, 市和县不再能够要求或禁止使用某些建筑产品, 方法, 或者出于非安全原因在住宅或商业建筑中使用砖块或石质砌块等材料, preserving property owners’ right to choose.
Updates to Seller’s Disclosure Requirements
卖方的披露通知现在必须包括有关洪水的新问题. 德州2021十大正规彩票app经纪人®支持立法，以确保买家获得有关房产洪水历史的全面信息.
Clarifying Tenant Late Fees
物业管理公司将对拖欠租金的租户收取的费用有更明确的规定, 这要归功于一项新法律，该法律适用于9月1日或之后签订或续签的租约. 德州2021十大正规彩票app经纪人®支持这项立法，因为它为房东提供了明确和保护，同时为租户提供了可预测性和获取信息的途径.
新法律明确了哪些类型的成本和考虑因素可能包括在计算滞纳金. The new law also provides a safe harbor for reasonable late fees. 德州2021十大正规彩票app经纪人® 住宅租赁 和 住宅租赁 for a Multi-Family Property Unit have been updated with these changes.
More Disaster Relief 和 Recovery 资源
国会议员于9月1日通过了几项法案，为业主增加资源，并制定灾难恢复和预防计划.
新的法律将为城市和县制定灾难性碎片管理计划和培训, a disaster recovery task force to assist with long-term recovery plans, 和 a disaster recovery plan to be enacted by state agencies as needed.
除了, the state will have a disaster response plan for local officials, a new Flood Infrastructure Fund to finance 防洪减灾 project, 和 a statewide flood plan.
Three Amendments on the November Ballot Worth Voting For
11月5日，每位德州选民都有10次机会修改该州宪法. 由于对2021十大正规彩票app消费者和业主的好处，德州2021十大正规彩票app经纪人®已正式认可以下三个主张. 该协会尚未对其他七项拟议修正案表明立场.
State of Texas Proposition 2: Assistance With Water Infrastructure
该提案授权德克萨斯州水开发委员会发行一般债务债券，用于该州经济困难地区的供水和下水道服务项目的发展. 这项修正案将有助于德州贫困地区的基础设施建设, especially in border counties where development has been a challenge.
What you’ll see on the ballot: 宪法修正案规定德克萨斯州水开发委员会发行额外的一般义务债券，数额不超过2亿美元，为经济困难地区的某些项目的发展提供财政援助.
State of Texas Proposition 3: Property Tax Exemption
该修改案规定，对于在知事宣布为 灾害地区的业主，可以暂时减免 财产税. 德州2021十大正规彩票app经纪人®强烈支持立法，创造了这一投票措施，因为它将给业主税收减免，如果他们的财产在灾难中受损.
What you’ll see on the ballot: 一项宪法修正案，授权立法机关对受灾害破坏的某些财产的评估价值的一部分暂时免征从价税.
State of Texas Proposition 8: Flood Protection Funding
这一提议为重要的防洪基础设施发展创造了一个长期基金, 这将有助于德州社区更好地抵御未来的洪水事件. HJR 4及其授权立法是从第86届会议开始就得到德州2021十大正规彩票app经纪人®支持的一揽子减灾和规划工作的一部分.
What you’ll see on the ballot: 《十大网络彩票平台大全》规定设立防洪基础设施基金，以协助筹措排水资金, 防洪减灾, 和 flood control projects.
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