德州2021十大正规彩票app委员会住宅合同形式的变化将于2021年4月1日生效. 以下是2021十大正规彩票app经纪人需要知道的.
什么变化正在作出交付的选择费?
TREC最近对其住宅合同形式进行了有关期权费交付的修改. 根据修订后的表格, 从4月1日开始强制执行, 2021, 买方必须向产权公司交付期权费, 不是给卖方的.
根据修订表格，向业权公司交付选择费的截止日期是什么时候?
买方必须在合同生效后三天内将期权费交付给所有权公司.
买方可以将期权费连同定金一起交付吗?
是的. 期权费和保证金可以分开支付，也可以一次支付. 交付的金额将首先应用于期权费，然后应用于保证金. 在此之后剩余的资金将用于支付额外的保证金.
卖方是否必须等到交易结束后才能从产权公司收到期权费?
No. 根据修订后的表格, 买方授权托管代理在不另行通知买方或征得买方同意的情况下，随时向卖方释放并交付期权费, 并解除托管代理的责任，以交付期权费用的卖方. 期权费将在收盘时计入销售价格. 请注意, 然而, 任何款项的支付都应以托管人所接受的良好资金的收集为条件. 标题公司, 是由德州保险部门监管的吗, 在支付期权费之前必须遵守“优质基金”规则吗.
我何时需要使用更新版本的TREC住宅表格?
更新后的版本可能会在2月16日之后的几天内自愿使用, 2021, 当TREC开会确定之前被省略的两个表单时. 所有更新后的表格必须在2021年4月1日生效.
Texas REALTORS®正在与我们所有的表格供应商合作, 包括zipForm, 确保表格在4月1日之前寄出. 3月初，在供应商库和texasrealestate上寻找更新的表单来取代当前的表单.com. 在此期间，务必注意您所使用的表格，以确保您的经纪业务符合有关交付期权费的表格的变化.
业权公司会接受期权费吗?
德克萨斯州土地所有权协会正与其成员合作，以确保产权公司了解这些变化，并准备好接受期权费的交付.
哪些表单更新了?
| TXR | TREC | 名字 |
| 1601 | 20-14 | 一至四户住宅合约(转售) |
| 1603 | 23-15 | 新房合同(未完工) |
| 1604 | 24-15 | 新房合同(已完工) |
| 1605 | 30-13 | 住宅单位合约(转售) |
| 1607 | 9-13 | 未改善财产合同 |
| 1701 | 25-12 | 农场和牧场合同 |
| 1922 | 36-8 | 强制性会员财产附录 |
不是每个合同都更新了，所以 查看TREC的网站了解详情.
中做了哪些更改 一至四户住宅合约(转售)?
- 第2C段:更新了控件的定义，包括用于访问和控制附件的软件和应用程序，以及仅用于附件的专用硬件.
- 第4段:本段现在包含租赁信息, 包括对新住宅和固定设备租赁附录的参考，以及卖方作为一方的自然资源租赁的信息.
- 第5款:修订后的章节将支付保证金和终止选择权合并在一个条款中，并要求向托管代理支付终止选择权费.
- 第8段:先前提议的案文删除了说明经纪人费用义务的文字. 这种语言被重新添加了进来.
- 第10段:增加了智能设备部分，以澄清这些设备随房产出售而转让.
- 第21段:通知信息更改为允许更多的电子邮件地址，将电子邮件更新为“电子邮件/传真”.”
- 第23段:删除这一段，以便对第5段进行修改.
- 经纪人信息页现在包含了团队名称的额外空间.
- 更新了经纪人信息页面底部关于经纪人薪酬的披露语言.