危险的宠物

房东可以拒绝将物业出租给拥有动物或拥有某些种类动物的人(例如, 斗牛犬). 房东必须小心谨慎，始终如一地执行这样的政策. 危险的宠物或动物出现在物业上的问题可能会给租客和房东带来责任问题. 有一些报道的病例中，狗, 哪些据称有粘性倾向, 一些邻居, 包括儿童. 在这种情况下，责任通常涉及控制权问题. 哪一方(房东、租客或两者)对物业和宠物行使了控制权? 显然，承租人可能负有责任，因为他对宠物和财产行使控制. 很多次, 然而, 房东保留进入物业的某些权利，并行使一定程度的控制权, 虽然最小. 短暂的, 房东的责任问题可能取决于房东对宠物的历史和倾向的了解程度, 房东对房客提出的与宠物有关的任何要求, 房东对房客照顾宠物的情况了解多少. 在房东考虑出租给有危险宠物的租客的情况下, 业主最好征求律师的意见，起草一份具体的租约附录，以解决诸如密封要求等问题, 标志, 锁, 和保险.