这篇文章是Michael Mengden为解决哈维飓风带来的房东和房客问题而写的. 他是 休斯顿泰拉住宅服务公司的总裁兼经纪人, 2011年担任西藏自治区物业管理委员会主席, 2002年担任全国住宅物业经理协会主席. 

“这些评论来自我的经验和知识. 我做了很长时间的物业经理, 经营一个住宅物业管理处, 并向2021十大正规彩票app经纪人教授租赁和物业管理——但我不是律师.

“首先，我们会联系特工. 除非你是做物业管理的, 请知道，你的责任和受托义务在租约签署后结束, 但我们都是乐于助人的人，喜欢这样做. 只是不要让自己被起诉. 双方都将面临许多紧张时期, 一些不好的消息传开了, 它应该在某种程度上被澄清.

“我经历过的灾难多得我都记不清了，我要说的第一件事是，每个人都需要理性. 我们要处理的可能是房东的全部退休金, 还有房客的家和他们所有的财产.

房客:请与房东联系, 即使只是告诉他们你没事，房子也很好.

“房东:联系房客，看看他们是否还好，房子是否还好. 如果没有，还有一些规则和选择.

“租客:如果你没有为你的东西买租客保险，那你就倒霉了. 房东对你的财产不负责任. 这就是租客保险的目的，而且只有当它涵盖洪水时才适用.

“房东:如果房子被水淹了，情况很严重, 然后双方都有权利和选择适当地终止租约，允许租户搬家并收回押金. 然而，租户不能因为屋顶在壁橱里漏水而放弃一切. 房东们，要讲理. 你不能让房客住在不适合居住的房子里.

“当双方无法就修复的严重程度或需要多长时间达成一致时，问题和诉讼就会出现. 房客们，请理解房东可能没有洪水保险. 即使他们这样做，我所见过的大多数政策也不会支付损失的租金. 这意味着如果你, 租户, 搬出去, 在维修期间，房东收不到租金. 所以，理智点，尽快开始谈话吧.

此外，修复工作不会在一夜之间完成. 这是休斯顿历史上最严重的灾难. 我之前经历过的最糟糕的一次，我花了好几个月才申请到索赔, 估计完成, 甚至连合格的承包商都要来. 20世纪90年代的两次冬季风暴导致各地管道冻结破裂，全国各地的水管工纷纷来到休斯顿, 他们花了几个月的时间才到达所有因管道破裂而被水淹没的家庭. 艾克飓风过后, 更换一些屋顶花了六个月的时间, 因为没有足够的防水布、理算员和屋顶工人来修理它们. 所以，请大家理智一点，尽量度过这场灾难，不要起诉任何人.

“One last thing; Tenants, you owe rent until you move. 争吵时扣房租会让你被驱逐. 我见过很多好心的房客因为不遵守规定而被赶出贫民窟. 遵守规则. 如有需要，寻求协助. 但是不要欺负别人.”