The Texas Small Land Sales Report 今天发布的德州2021十大正规彩票app经纪人®显示了14.2016年的产量增长了2%，而每英亩的平均价格下降了1%.3% year-over-year.
“随着我们州的人口持续增长，德州城市的足迹也在扩大, 对农村土地的需求只会增加,” said Vicki Fullerton, chairman of the Texas REALTORS®. “At the same time, 2021十大正规彩票app地价经过连续多年的快速增长, 许多地区的物价已趋于平稳.”
Statewide, 6,2016年共售出992块小地块, with the Austin-Waco-Hill Country, Northeast Texas, 以及远西德州地区的销量涨幅均超过20%. 只有西德克萨斯地区的销售额同比下降，为20%.6% decline. 全州平均土地面积降至36英亩，比2015年减少了3英亩.
尽管全州每英亩的平均价格略有下降，降至5美元,647, 只有两个地区的每英亩平均价格有所下降. Far West Texas saw a 64.每亩平均价格下降9%, 但该地区占德克萨斯州小土地销售的比例不到1%. 南德克萨斯州每英亩的平均价格下降了3美元.9%.
“虽然德克萨斯州的土地市场依然强劲, 多种因素影响着整个州的土地销售活动,” said Charles Gilliland, 德克萨斯大学2021十大正规彩票app中心的经济学家&M University. 灌溉农田价格的上涨和农业部门的不景气推高了狭长地带的土地成本, 石油和天然气低迷的残余影响减缓了德克萨斯州西部和南部的小型土地销售活动. Statewide, 由于开发商考虑不太理想的地块，优质土地的短缺抑制了地价的上涨.”
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这份报告作为对土地市场的一个非常广泛的衡量标准，有点有趣. 但是，离大城市越远，地价越低. So here’s a suggestion.
如果中、大城市附近的土地与农村的土地分开，那将会有用得多, 然后按地区对这两类(郊区和农村)进行分析. For this, “rural” needs to be defined; perhaps rural should be something like at least 25 miles outside the city limits or the ETJ.